太陽と雨で生き延びる(災害対応住宅)

「パーフェクトサバイバルコテージ」=オフグリッドハウスです。
(もちろんパッケージディールタイプです)
構想ではありません。構想は確かに10年、実際に作ってみます。
珍しく、完全にノーマルサイズの20FEETを使います。
原点回帰というところでしょうか。
原点には原点の「汎用性」があるのです。
生き続ける居住ユニット(日常使いしながらね)

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本日の絵は「完全NORMAL_20FEET(背も低いタイプ)」を使った「サバイバルコテージ」です。絵空事ではなく、なんと60kWまでの蓄電システムを搭載可能ですから、雨が降り続いても20日間程度は電気は無くなりません。太陽が戻ればバッテリーは蓄電を増やし続けます。情報インフラからも外れる事なく生きていけるのです。

(一般的に流通している蓄電システムは3kW程度。1日でオワリです。その20倍の蓄電能力まで可能です)

完全NORMAL_20FEET_CONTAINERという事は4TONワイド&ロングボデートラックで運べるという事ですから、輸送手段につきまして、汎用性のある寸法ということです。いざという時どこにでも運べるようにしておきましょう。雨水は浄水システムを使いますが、飲用には使いませんが、生活用水には「雨水」を使います。昨年は「災害の年」でしたが、この災害度合いは年々高まっているように感じるのは皆さんもそうでしょう。気温上昇と共に世界の気候変動が起き始めた結果という事はもう明らかです。

災害に備える事もとても重要な時代になりましたし、行政の「避難所」に頼れないafter_corona時代という背景もあります。この計画には非常に優秀な次世代型高偏差値バッテリーシステムが使われています。実際に初号機が出来上がりましたら報告いたしましょう。

コワーキングスペースをコンテナハウスで。これからは住宅街の「コワーキングスペース」

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コンテナハウスとコワーキングスペース

アフターコロナの時代に要求される「コワーキングスペースの標準設計」

自由な仕事の取り組み方とそれを可能にする空間企画(創造の杜企画)

新コロナウィルス の渦中の時でも「コワーキングスペース」が盛況で、少々困惑した感じになっていました。当時避けようとしていた3密になってしまうからです。なぜ、コワーキングスペースに人々は押しかけたのでしょう。

私は、コロナ渦がひと段落すると、アフターコロナの世界では「コワーキングスペースのニーズ」に新たな変化が生まれると考えています。都心型ではなく、郊外型のコワーキングスペースのニーズが高まると考えています。今まで見向きもしてくれなかった「住宅街の駅そばに俄然このニーズが高まる」と考えています。

その理由は「Tele_work」がアフターコロナの世界では、定着するからです。「Tele_work」の有用性は兼ねてから語られていた事ですが、「働き方改革」の後押しも虚しく、理解しない会社の上司たちは改革的変化を望みませんので、それを広げる、あるいは定着させる事をしませんでした。しかしコロナ渦の時には、必要に迫られて多くの企業が導入しました。その有用性を多くの人々が確認することになりました。

この事は、コロナ渦が終わってもその企業の多くがそのまま導入し続ける割合が高いと考えるのが必然でしょう。企業にとっても固定的な経費の節減になります。コミュニケーションに問題がない職種では、「通勤者の数を減らす努力」に合致します。

また、それに加えて都市構造も変化をし始めます。昼間人口の多い都市部から人が減少し、住宅地の昼人口が増加します。都市部に流れる人の数が減少するからです。この仕事の仕方は、本当は、かねてより皆も望んでいる事でした。しかしながら、急に取り組んだコロナ渦時の「tele_work」の状況では望まない状況があります。

それは「家でやりたくない」という切実な願いです。「狭い」「うるさい嫁がいる」、「可愛いけど、遊べとうるさい子供がいる」、幸せなはずの構図は仕事の上では必ずしもそうでもありません。世の中の方々はそう考えます。それだけではなく、「仕事のオンオフにメリハリつけたい!」そう考えます。

郊外住宅街駅そばのスペースに「コワーキングスペース」があると、通勤するでもなく、近隣のコワーキングスペースで仕事に専念する事が出来ます。このニーズが俄然高まるのです。今までは「コワーキングスペース」はどちらかというと「都市部」でした。それはそれで今まで通りニーズはあるのですが、爆発的に増えるのが「郊外型コワーキングスペース」なのです。今までのコワーキングスペースは「小さな会社」や「フリーランサー」の方々にとって便利なオフィススペースでした。これからは「仕事をtele_workで行う」方々にも歓迎される空間となるのです。

この取り組み方が「普通」になって行く背景の中で、「レンタルオフィス的概念」にも変化が訪れます。それは「WE WORK」などの活動の中でもコワーキングオフィスが孤独な小事務所の集合体ではなく、「自由な発想の新たな時代の仕事のやり方」というイメージが定着し始めていたものが、加速的にその概念定着が行われ、時代的に「普通のあり方」あるいは「先進的なあり方」に変化していくのです。

コワーキングは独立して働きつつも価値観を共有する参加者同士のグループ内で社交や懇親が図れる働き方でもありますから、コスト削減や利便性といったメリットだけではなく、才能ある他の分野の人たちと刺激し合い、仕事上での相乗効果が期待できるという面も持っています。さて、そうなりますと運営側へのホスピタリティの高さも要求されるようになって行くのは間違い無いですが、それは「コスト」と共にあるものですから、開発する「新業態」の位置付けをはっきりすれば良いだけです。ただし、「ここまでは装備しよう」という新たな指標は出来て来るのでしょう。

それらを総合的に考えた企画をお届けいたします。

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この展開の方向にはいくつかの方向性があると考えています

●徹底的に個室型のニーズを追求する形
●徹底的にシェアオフィス型の床効率重視型の「協業スペース」を重視する方向
●その中庸の方向性=(個室と協業スペースの両方をバランスよく取り入れる方向)

アフターコロナ渦の「tele_work」スペース確保を一つのコンセプトとした時
まさに「tele_work」の仕事のやり方の一つのシーンである「NET_会議」対応の必要性があります。
この対応には「話声対策」が絡むので「個室型」のニーズが多い事が予想されます。
あるいは法人登記「NET_会議」用スペースをオプション等で準備するなどの対策が考えられます。

一方で普通に「喜んで頂ける快適なオフィス空間」である事が重要です。
まずはアフターコロナのオフィスとしての「新時代生活様式のクリア」=「環境衛生概念の徹底追求」
また、オフィスとしての要望は概ね2つの方向性が考えられます。一つは単純にオフィス機能のサービスです。

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1.複合機などの機能サービス(PDF、コピー、FAX(?いるかな)
2.電話秘書サービス
3.宅配便や郵送物の代理送付、代理受け取りサービス
4.起業のための「法人としての登記可能サービス」
5.打ち合わせスペースの確保・会議室の確保
などです。
もう一つは「ホスピタリティ」
1.フリードリンクサービス
2.OFF感覚の休息スペース3.フリースペース用の「電話ブース」

建築空間として「新時代生活様式のクリア」=「環境衛生概念の徹底追求」も行わなければなりません。
十分な容量の「換気設備」、空気の流れを熟慮した空気調和設備、衛生概念を十分取り込んだトイレ設備などです。

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この企画において必要と考えられる機能空間および設備を列挙します。

A1.個室的執務スペース
A2.協業用執務スペース
A3.会議室・打ち合わせ室(NET会議可能な設備付_又は高速WiFi)
A4.休息スペース
A5.運営側事務スペース
A6.講習会などを開催できるスペース
A7.休息スペース又はCAFEのようなスペース
A8.トイレスペース
A9.郵便・宅配受け取り装置

B1.除菌機能付きエアコン(次亜塩素酸による殺菌)
B2.共用空間の扉などは「自動扉」(触らずに済むもの)
B3.個室の空気調和設備は「外気導入型陽圧系」とする(他の共用空間などから空気の流入がない)
B4.一般的感染防止策の徹底
B5.トイレなどの「除菌」グッズの徹底
B6.WEB会議が無理なく可能なデジタルインフラ(高速インターネット導入)

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003_建築計画

 

「LAY_DOWN」型(横倒しプロポーション)_連棟型居住施設

コンテナハウスの場合方向性が二つあって
1.リーズナブルな企画を期待されるケース
2.予算がどうこう言うより「その辺にないビジュアルと機能性の新たなイメージの建築」。
という二つの方向だ。
これは「リーズナブルな宿泊施設計画」。
最近掲載している「LAY_DOWN」型(横倒しプロポーション)。さらにVILLAでもなく「練棟型」で、究極に建築費を抑えている。
アフターコロナの旅行業界向け新商品。
実はかっこいい。
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平面図は2棟分の表現です。
最低5棟くらいいきたいですね。
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コンテナガレージ 単独型と組み合わせ型

TSUNODA☆BASEと呼んでいるコンテナガレージです。
コンテナガレージとしては歴史的名作です。

角田さんがクライアントで、こだわりのコンテナハウスファンです。
このガレージは「組み合わせ型」で、「コンテナとコンテナの間隙が」ガレージになります。

コンテナ1台をそのままガレージにしますと
車はなんとか入るのですが
中に入ったあとはコンテナの中では車の扉が開けません(爆)

コンテナのプロポーションはワイド W2438XL6058XH2591又はH2896です。
内法のWは断熱なしでW2200程度。
車を中に入れてからだと両サイド250MMくらいしか残りません。
つまり、「車の中から出られない」というオモシロイ状態になります。

単独コンテナガレージを可能にする方法があります。
上記のコンテナW2438XL6058XH2896を横倒しのプロポーションで使う(作る)のです。

そうすると、W2896XL6058XH2438というコンテナになります。
内法のWは断熱なしでW2600程度となり、車から出られる寸法になります。

当社は、横倒しプロポーション型、縦型プロポーション型どちらも作れますので
(普通にあるコンテナを横倒しにしたり、縦にしたりしてはいけません。その方向で使うための設計をします)
単独のコンテナでコンテナガレージを作る事が出来るのです。

ガレージ

こちらの写真のように、組み合わせ型であれば
コンテナとコンテナの間をあけて構成する「ハイブリッド型配置」をすれば
余裕のガレージを作る事も出来ます。

TSUNODA☆BASE 設計監理施工管理:archimetal.jp(WEBに同物件の写真を掲載している他社は、この物件とはなんの関係もありません(爆))

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コンテナハウスの価格

コンテナハウスの価格

「コンテナハウスは20万円で建てられる」
と言うようなテキトーな記事を鵜呑みにする人はいないと思います。
安心安全の「建築物」を建設するためには
普通「やるべき事はやらなければならないし、建てる方にもそれなりに夢がある」と言う事を忘れないで欲しいと思います。

コンテナハウスの建築物としてのコスト構成は
一般的建築物と何も変わりません。
違うのは「建設プロセス」の中で
鉄骨工事が「工場であらかじめ組み立てられて運ばれてくる」という部分です。

そこの「工場であらかじめ組み立てられて来るので」工場での効率的な組み立てによって
重量鉄骨のジャンルになるのですが
「一般的な重量鉄骨よりも構造体のコストが少々コスト的に有利だ」という事はいえます。

また、当社ではこの主要な構造体である「コンテナ」の中に
その他の必要な構造材を自らのコンテナに入れて運ぶという
パッケージディールと言う手法で輸送費を極限にまで少なくしているので
その輸送費の無駄は省かれているとはいえます。

それ以外は
設置をし、断熱をし、サッシ工事をし、防水をし、内装下地を作り、内装仕上げをし、
電気設備を入れ、給排水設備を入れ、住宅設備を設置し、塗装工事をし、家具を設置し、カーテンや照明器具をつける。
など、一般建築と何も変わらないし、必要ではなくなるものはありません。

つまりコスト的に有利なものは
構造体が少々コストが抑えられているという事と、工場製作部分が比較的多いので
少し工期が短く、その分の人件費が抑えられていると言う事ぐらいです。

と言うか、この「構造体のコストが少々安いと言う事と、人件費が少々抑えられている」という事は
とても素晴らしく、その分安くなる要素は
大きな金額の建築物としてはとても大きな要素なのですが
魔法のような、別の世界のような、20万円で出来ますというような話はないというのがお分かりでしょう。

一般的によく言われる「坪単価」というよくわからない表記でいうと
コンテナハウスの坪単価は
50万円/坪から100万円/坪程度(幅、広すぎですがPLANや内容によってそのような幅は出来ます)になります。

その中でも当社では「ONE_DESIGN_CLASS」という「標準設計」の商品は
設計経費を標準設計で抑え、工場生産の効率も同じものを作るという意味で
さらに製造効率を高めコストを絞った商品もあります。

コストの構成をプランを見ながら見てみましょう。

 

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工程

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カプセルベッドとコンテナハウス_そしてハイブリッド構造

カプセルベッドをコンテナに仕込んでみた。

20FEETコンテナに7台のカプセルベッドが入る。
ここではあと半分のコンテナに3台入れて10人が宿泊出来るようになっている。
交互に上下に入れて、上部に入る人が下のベッドの前を通らずにすむ計画になっている。
この企画で「カプセルホテル」ではなく、
一つのコテージに「10人泊まれるように」という事で企画された。
ちょっとしたグループ客にはウケている。
子供達も楽しいらしい。

このコンテナコテージは
ハーフハイトのコンテナが乗っかっているので
吹き抜けの天井があり、最高天井高さは4Mはどもあるので
空間的にも余裕のある感じになっている。

設計監理:arcimetal.jp

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パッケージディールタイプのプール付ゴージャスコテージ

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パッケージディールタイプ。

プールはハーフハイトのコンテナで作られています。
水深1200から1300mm

プール付きの場合2戸でワンセットです。
2戸分で20FEETコンテナX6台で運びます。

全ての鋼材をコンテナのみで運ぶところが輸送費を抑えるコツ。
今、建設費が高騰している「宮古島」にも最適。

重耐塩仕様(溶融亜鉛メッキ)タイプも可能です。
(5年で大きな差が出ます)

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コンテナハウスは商材か、それとも題材か_その違い。写真爆載。

どうやら、売れるらしいし、なんだか「箱」だし、俺たちにも出来るんじゃない。
という事で雨後の筍のように後発の「コンテナハウスやってます」という会社が増えて来た。

そんな簡単なものじゃないよ。
ホームページ立ち上げても何書いていいかわからないし
結局ウチのHPの中から言葉を盗んで書き直し。

頼むからちゃんとやってね(爆)

全て掲載の写真の物件につきまして、デティールまで詳しく解説する事が出来ます。

そりゃそうだよね。
コンテナの設計から建築物の設計までこなし
現場監理までやってますから。
それが出来るのは当社だけだと思いますよ。

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